43 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Clement Ader, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
1 niveau - 44 logements - 2015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Clement Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 43 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 43 Rue Clement Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Clement Ader par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Clement Ader se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Clement Ader à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Clement Ader est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
