18 ter Rue Dassier, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Dassier, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.79 % à celui du n°16.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Dassier, 79200 Parthenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ernest Perochon à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 118 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Dassier
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Dassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Dassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Dassier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Dassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Dassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Dassier dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Dassier par rapport à la voie
Sur Rue Dassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 18 ter Rue Dassier se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Dassier par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Dassier se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 27.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Dassier à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Dassier est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 18 ter Rue Dassier à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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