5 Rue Dassier, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dassier, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dassier, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Grippeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ernest Perochon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 158 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 204 mètres
Ventes au 5 Rue Dassier
Les 5 ventes au 5 Rue Dassier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dassier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dassier dans son marché local
Prix du 5 Rue Dassier par rapport à la voie
Sur Rue Dassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 5 Rue Dassier se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dassier par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dassier se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 32.91 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dassier à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dassier est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
