1 Rue de Chateaudun, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Chateaudun, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 422 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 533 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Chateaudun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 1 Rue de Chateaudun se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Chateaudun par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Chateaudun se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 30.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Chateaudun à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Chateaudun est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
