23 Rue de Chateaudun, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Chateaudun, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 18 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 463 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Chateaudun, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 23 Rue de Chateaudun se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Chateaudun par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Chateaudun se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 39.22 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Chateaudun à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Chateaudun est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
