8 Rue de la Citadelle, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Citadelle, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 2836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guy Marchand à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 67 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 115 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Citadelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 8 Rue de la Citadelle se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Citadelle par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Citadelle se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 31.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Citadelle à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Citadelle est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
