2 Rue de la Vau Saint Jacques, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vau Saint Jacques, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vau Saint Jacques, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1250, situé dans le quartier La Mairie.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 272 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 231 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vau Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vau Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vau Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vau Saint Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vau Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vau Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vau Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vau Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue de la Vau Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 2 Rue de la Vau Saint Jacques se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vau Saint Jacques par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vau Saint Jacques se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Parthenay et -28.38 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vau Saint Jacques à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vau Saint Jacques est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parthenay a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
