23 Rue des Fleurs, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et de n°27.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fleurs, 79200 Parthenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 353 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fleurs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 23 Rue des Fleurs se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fleurs par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fleurs se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 30.75 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fleurs à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fleurs est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 23 Rue des Fleurs à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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