4 Rue Descartes, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°6 et du 0.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Descartes, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Loges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 708 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 776 mètres
Ventes au 4 Rue Descartes
Les 4 ventes au 4 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 4 Rue Descartes se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Descartes se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 41.11 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Descartes à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Descartes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
