21 Rue du Four, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Four, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 274 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 341 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Four, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Four dans son marché local
Prix du 21 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 21 Rue du Four se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Four par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Four se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 33.75 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Four à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Four est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
