51 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Marchioux, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°72 et de n°70.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Marchioux, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mara à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enjeu à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Marchioux à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 252 mètres
- - Ecole primaire Johannes Gutenberg à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Marchioux
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Marchioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Marchioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Marchioux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Marchioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Marchioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Marchioux dans son marché local
Prix du 51 Rue du Marchioux par rapport à la voie
Sur Rue du Marchioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 51 Rue du Marchioux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Marchioux par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Marchioux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 30.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Marchioux à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Marchioux est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
