8 Rue du Sepulcre, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sepulcre, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sepulcre, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 361 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sepulcre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sepulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sepulcre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sepulcre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sepulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sepulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sepulcre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sepulcre par rapport à la voie
Sur Rue du Sepulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 8 Rue du Sepulcre se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sepulcre par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sepulcre se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 2.96 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sepulcre à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sepulcre est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
