2 Rue Gaston Niquet, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Niquet, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Niquet, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 332 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 406 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Niquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Niquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Niquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Niquet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Niquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Niquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Niquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Niquet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Niquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue Gaston Niquet se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Niquet par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Niquet se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 30.14 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Niquet à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Niquet est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
