38 Rue Henri Laborde, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Laborde, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Laborde, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Mara.
1 niveau - 599 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laborde à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Laborde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Laborde dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Henri Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 38 Rue Henri Laborde se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Laborde par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Laborde se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 36.44 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Laborde à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Laborde est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
