23 Rue Jean Jacques Rousseau, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mairie.
- 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 334 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jacques Rousseau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 24.53 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jacques Rousseau à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
