7 Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leon Gambetta, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Jardin Public.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Pôle D'échange Multimodal à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 369 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leon Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 7 Rue Leon Gambetta se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leon Gambetta par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leon Gambetta se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 39.72 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leon Gambetta à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leon Gambetta est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 050 € au 7 Rue Leon Gambetta à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 301 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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