38 Rue Louis Ganne, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°36 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Louis Ganne, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 426 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Francois Mitterrand à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 398 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Louis Ganne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 38 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 38 Rue Louis Ganne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Louis Ganne par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Louis Ganne se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 28.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Louis Ganne à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Louis Ganne est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.64 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
