13 Rue Marcel Sembat, 79200 Parthenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 13 Rue Marcel Sembat, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Jardin Public.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgard Quinet - Cimetière à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 627 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 603 mètres
- - Cours Notre-Dame du Sacré Coeur à 603 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 13 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Sembat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 13 Rue Marcel Sembat se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Sembat se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Parthenay et -3.73 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parthenay a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 438 €/m² au premier semestre 2025.
