8 Rue Saint Laurent, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Laurent, affiche un prix moyen de 1 029 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Laurent, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 201 mètres
- - Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldre à 414 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Laurent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 8 Rue Saint Laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Laurent par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Laurent se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Parthenay et 40.42 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Laurent à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Laurent est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 8 Rue Saint Laurent à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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