26 Rue Thiers, 79200 Parthenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 79200 Parthenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Jardin Public à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Drapeau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Pérochon à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Parthenay et à Deux-Sèvres
À Parthenay, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Parthenay et 27.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Parthenay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Parthenay, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parthenay a augmenté de 13.53 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 853 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 310 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 26 Rue Thiers à Parthenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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