4 b Rue de la Gazauderie, 79230 Prahecq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la Gazauderie, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², identique à celui du n°4 c mais supérieur de 4.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 b Rue de la Gazauderie, 79230 Prahecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Prahecq.
2 niveaux - 1 logement - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Emile Zola à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 389 mètres
- - Ecole maternelle à 389 mètres
- - Ecole primaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de la Gazauderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de la Gazauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la Gazauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la Gazauderie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Gazauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la Gazauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la Gazauderie dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la Gazauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 b Rue de la Gazauderie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la Gazauderie par rapport à Prahecq et à Deux-Sèvres
À Prahecq, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue de la Gazauderie se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Prahecq et -1.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prahecq a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
