22 Rue de Niort, 79230 Prahecq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Niort, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue de Niort, 79230 Prahecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Prahecq.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prahecq Centre Bourg à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 371 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole primaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Niort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Niort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Niort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Niort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Niort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Niort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Niort dans son marché local
Prix du 22 Rue de Niort par rapport à la voie
Sur Rue de Niort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 22 Rue de Niort se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Niort par rapport à Prahecq et à Deux-Sèvres
À Prahecq, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Niort se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Prahecq et 7.62 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prahecq a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
