25 Rue des Prés Comte, 79230 Prahecq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Prés Comte, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue des Prés Comte, 79230 Prahecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Prahecq.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prahecq Centre Bourg à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 573 mètres
- - Ecole maternelle à 573 mètres
- - Ecole primaire à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Prés Comte
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Prés Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Prés Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Prés Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Prés Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Prés Comte dans son marché local
Prix du 25 Rue des Prés Comte par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 25 Rue des Prés Comte se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Prés Comte par rapport à Prahecq et à Deux-Sèvres
À Prahecq, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Prés Comte se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Prahecq et -12.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prahecq a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 25 Rue des Prés Comte à Prahecq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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