8 Rue Noire, 79230 Prahecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noire, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Rue Noire, 79230 Prahecq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Prahecq.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prahecq Centre Bourg à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 281 mètres
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noire dans son marché local
Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 8 Rue Noire se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noire par rapport à Prahecq et à Deux-Sèvres
À Prahecq, le prix moyen des maisons atteint 1 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noire se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Prahecq et 11.38 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prahecq a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 971 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
