1 les Épinoux, 79120 Rom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 les Épinoux, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 les Épinoux, 79120 Rom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Rom.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 les Épinoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 les Épinoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 les Épinoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 les Épinoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 les Épinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 les Épinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 les Épinoux dans son marché local
Prix du 1 les Épinoux par rapport à la voie
Sur les Épinoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 1 les Épinoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 les Épinoux par rapport à Rom et à Deux-Sèvres
À Rom, le prix moyen des maisons atteint 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 les Épinoux se situe 50.88 % au-dessus de la moyenne de Rom et -21.69 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rom a baissé de 23.91 % sur 1 an et baissé de 44.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2020 à 1 417 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 1 les Épinoux à Rom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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