2 Rue André Gastel, 79450 Saint-Aubin-le-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gastel, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Gastel, 79450 Saint-Aubin-le-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Aubin-le-Cloud.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Françoise Dolto à 769 mètres
- - Ecole primaire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gastel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gastel dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gastel par rapport à la voie
Sur Rue André Gastel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 2 Rue André Gastel se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gastel par rapport à Saint-Aubin-le-Cloud et à Deux-Sèvres
À Saint-Aubin-le-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Gastel se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-le-Cloud et -26.54 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-le-Cloud a augmenté de 23.2 % sur 1 an et augmenté de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au premier semestre 2020 à 1 462 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 2 Rue André Gastel à Saint-Aubin-le-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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