44 Rue du Breuillat, 79410 Saint-Gelais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Breuillat, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 23.16 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Rue du Breuillat, 79410 Saint-Gelais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Gelais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 379 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournay à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Breuillat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Breuillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Breuillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Breuillat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Breuillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Breuillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Breuillat dans son marché local
Prix du 44 Rue du Breuillat par rapport à la voie
Sur Rue du Breuillat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 44 Rue du Breuillat se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Breuillat par rapport à Saint-Gelais et à Deux-Sèvres
À Saint-Gelais, le prix moyen des maisons atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Breuillat se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Gelais et 31.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gelais a augmenté de 16.12 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 208 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 810 €/m² sur la période récente.
