2 Route de Ménigoute, 79340 Saint-Germier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Ménigoute, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Ménigoute, 79340 Saint-Germier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Germier.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Ménigoute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Ménigoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Ménigoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Ménigoute, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ménigoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Ménigoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Ménigoute dans son marché local
Prix du 2 Route de Ménigoute par rapport à la voie
Sur Route de Ménigoute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Route de Ménigoute se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Ménigoute par rapport à Saint-Germier et à Deux-Sèvres
À Saint-Germier, le prix moyen des maisons atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Ménigoute se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germier et -17.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germier a augmenté de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 58.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 612 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 254 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Route de Ménigoute
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 200 € au 2 Route de Ménigoute à Saint-Germier, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 580 € en assurant vous-même les visites, ou 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
