2 Rue de l'Abbé Gérald, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Gérald, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 16.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de l'Abbé Gérald, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jacques-de-Thouars.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Gérald
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Abbé Gérald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Gérald, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Gérald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérald dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérald par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Gérald, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Gérald se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Gérald par rapport à Saint-Jacques-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Abbé Gérald se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-Thouars et -6.03 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 57.42 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 161 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 2 Rue de l'Abbé Gérald à Saint-Jacques-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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