2 Rue du Thouet, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Thouet, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Thouet, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Jacques-de-Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Thouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Thouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Thouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Thouet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Thouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Thouet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Thouet par rapport à la voie
Sur Rue du Thouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue du Thouet se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Thouet par rapport à Saint-Jacques-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Thouet se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-Thouars et -19.27 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 57.42 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 161 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Rue du Thouet à Saint-Jacques-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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