2 Rue Nicolas Monnier, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Monnier, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Nicolas Monnier, 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jacques-de-Thouars.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue Nicolas Monnier
Une vente a été recensée au 2 Rue Nicolas Monnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Monnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Monnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Monnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Rue Nicolas Monnier se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Monnier par rapport à Saint-Jacques-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jacques-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Monnier se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-Thouars et -37.35 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jacques-de-Thouars a augmenté de 57.42 % sur 1 an et augmenté de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 450 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 161 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 800 € au 2 Rue Nicolas Monnier à Saint-Jacques-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 195 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge.
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