2 Rue Marcheteau, 79100 Saint-Jean-de-Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcheteau, affiche un prix moyen de 1 673 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1952,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcheteau, 79100 Saint-Jean-de-Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Thouars.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De St-Varent à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcheteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcheteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcheteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue Marcheteau se situe 65.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcheteau par rapport à Saint-Jean-de-Thouars et à Deux-Sèvres
À Saint-Jean-de-Thouars, le prix moyen des maisons atteint 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcheteau se situe 68.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Thouars et 9.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Thouars a baissé de 16.78 % sur 1 an et baissé de 46.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 863 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue Marcheteau à Saint-Jean-de-Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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