25 Avenue du General Faucher, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General Faucher, affiche un prix moyen de 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du General Faucher, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Coiffe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panier Fleuri à 302 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du Haut Val de Sèvre - St-Maixent à 381 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 567 mètres
- - Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre - Lycée des métiers de l'habitat à 381 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 291 mètres
- - Ecole primaire Thomas Wilson à 412 mètres
Ventes au 25 Avenue du General Faucher
Les 11 ventes au 25 Avenue du General Faucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General Faucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du General Faucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Faucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Faucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General Faucher dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General Faucher par rapport à la voie
Sur Avenue du General Faucher, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 25 Avenue du General Faucher se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General Faucher par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du General Faucher se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 43.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du General Faucher à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du General Faucher est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.28 % sur 1 an et augmenté de 27.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
