2 Cite du Colombier, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite du Colombier, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite du Colombier, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 736 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 736 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 1043 mètres
- - Ecole primaire Proust Chaumette à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cite du Colombier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite du Colombier dans son marché local
Prix du 2 Cite du Colombier par rapport à la voie
Sur Cite du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Cite du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite du Colombier par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite du Colombier à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Cite du Colombier est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
