11 Rue Basse du Château, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Basse du Château, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Basse du Château, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 384 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 611 mètres
- - Collège privé Saint André à 421 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 1028 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Basse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Basse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Basse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Basse du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Basse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Basse du Château dans son marché local
Prix du 11 Rue Basse du Château par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 11 Rue Basse du Château se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Basse du Château par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Basse du Château se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.34 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Basse du Château à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Basse du Château est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
