8 rue de l’Aiguillon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l’Aiguillon, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l’Aiguillon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 674 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 674 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 975 mètres
- - Ecole primaire Proust Chaumette à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l’Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l’Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l’Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l’Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l’Aiguillon dans son marché local
Prix du 8 rue de l’Aiguillon par rapport à la voie
Sur rue de l’Aiguillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 rue de l’Aiguillon se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l’Aiguillon par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de l’Aiguillon se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 15.01 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l’Aiguillon à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l’Aiguillon est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
