10 Rue de la Balle, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Balle, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Balle, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 433 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 362 mètres
- - Collège privé Saint André à 222 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 296 mètres
Ventes au 10 Rue de la Balle
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Balle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Balle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Balle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Balle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Balle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Balle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Balle par rapport à la voie
Sur Rue de la Balle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 10 Rue de la Balle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Balle par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Balle se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 26.1 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Balle à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Balle est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
