9 Rue des Cordeliers, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 h mais identique à celui du n°10 g.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cordeliers, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 469 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 432 mètres
- - Collège privé Saint André à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cordeliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 9 Rue des Cordeliers se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cordeliers par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cordeliers se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cordeliers à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cordeliers est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
