38 Rue du Guesclin, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 38 Rue du Guesclin, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Coiffe.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desserte Jdc à 242 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 415 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 415 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 214 mètres
- - Ecole primaire Thomas Wilson à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Guesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 38 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 38 Rue du Guesclin se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Guesclin par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Guesclin se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et -5.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
