3 Rue Garran de Balzan, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garran de Balzan, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Garran de Balzan, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 4410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1278 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 459 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 399 mètres
- - Collège privé Saint André à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Garran de Balzan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garran de Balzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garran de Balzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garran de Balzan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garran de Balzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garran de Balzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garran de Balzan dans son marché local
Prix du 3 Rue Garran de Balzan par rapport à la voie
Sur Rue Garran de Balzan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 3 Rue Garran de Balzan se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garran de Balzan par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garran de Balzan se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 5.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Garran de Balzan à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Garran de Balzan est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 1.93 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
