4 Rue Georges Clémenceau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Clémenceau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desserte Jdc à 412 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 355 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 355 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 4 Rue Georges Clémenceau se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Clémenceau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 25.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Clémenceau à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Clémenceau est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
