40 Rue Georges Clémenceau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Georges Clémenceau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desserte Jdc à 429 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 461 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 461 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 40 Rue Georges Clémenceau se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Georges Clémenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 26.36 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Georges Clémenceau à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Georges Clémenceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
