4 Rue Gueule du Loup, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gueule du Loup, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gueule du Loup, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 320 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 545 mètres
- - Collège privé Saint André à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gueule du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gueule du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gueule du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gueule du Loup, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gueule du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gueule du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gueule du Loup dans son marché local
Prix du 4 Rue Gueule du Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gueule du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 4 Rue Gueule du Loup se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gueule du Loup par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gueule du Loup se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gueule du Loup à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gueule du Loup est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
