2 Rue de la Gratte, 79410 Saint-Maxire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gratte, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Gratte, 79410 Saint-Maxire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Maxire.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Coursay à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gratte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gratte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gratte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gratte par rapport à la voie
Sur Rue de la Gratte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Rue de la Gratte se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gratte par rapport à Saint-Maxire et à Deux-Sèvres
À Saint-Maxire, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gratte se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maxire et 29.69 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maxire a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 2 Rue de la Gratte à Saint-Maxire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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