38 Rue de l'Océan, 79240 Saint-Paul-en-Gâtine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 Rue de l'Océan, 79240 Saint-Paul-en-Gâtine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Paul-en-Gâtine.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourgneuf Place à 61 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 38 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Océan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 38 Rue de l'Océan se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Paul-en-Gâtine et à Deux-Sèvres
À Saint-Paul-en-Gâtine, le prix moyen des maisons atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Océan se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-en-Gâtine et -35.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-en-Gâtine a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 619 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 215 €/m² sur la période récente.
