3 Avenue de la Gare, 79330 Saint-Varent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 754 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de la Gare, 79330 Saint-Varent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Varent.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1050 mètres
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Varent et à Deux-Sèvres
À Saint-Varent, le prix moyen des maisons atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Varent et -50.59 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Varent a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 700 € au 3 Avenue de la Gare à Saint-Varent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 943 € en assurant vous-même les visites, ou 471 € si le professionnel les prend en charge.
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