2 Impasse des 4 Vents, 79330 Saint-Varent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des 4 Vents, 79330 Saint-Varent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Varent.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Platanes à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 633 mètres
- - Ecole primaire à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des 4 Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des 4 Vents dans son marché local
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 2 Impasse des 4 Vents se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des 4 Vents par rapport à Saint-Varent et à Deux-Sèvres
À Saint-Varent, le prix moyen des maisons atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des 4 Vents se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Varent et -13.63 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Varent a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 2 Impasse des 4 Vents à Saint-Varent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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