9 Rue de la Préfecture, 79330 Saint-Varent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Préfecture, 79330 Saint-Varent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Varent.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 822 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Ventes au 9 Rue de la Préfecture
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Préfecture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 9 Rue de la Préfecture se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à Saint-Varent et à Deux-Sèvres
À Saint-Varent, le prix moyen des maisons atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Préfecture se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Varent et -39.45 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Varent a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 200 € au 9 Rue de la Préfecture à Saint-Varent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 155 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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