2 Rue Montrabais, 79330 Saint-Varent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montrabais, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Montrabais, 79330 Saint-Varent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Varent.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 847 mètres
- - Ecole primaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montrabais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montrabais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montrabais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montrabais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montrabais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montrabais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montrabais dans son marché local
Prix du 2 Rue Montrabais par rapport à la voie
Sur Rue Montrabais, le prix moyen des maisons s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue Montrabais se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montrabais par rapport à Saint-Varent et à Deux-Sèvres
À Saint-Varent, le prix moyen des maisons atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montrabais se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Varent et -34.86 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Varent a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 700 € au 2 Rue Montrabais à Saint-Varent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 243 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge.
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