2 Chemin de la Vaille, 79260 Sainte-Néomaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vaille, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Vaille, 79260 Sainte-Néomaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Néomaye.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Vaille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Vaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vaille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vaille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vaille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vaille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 Chemin de la Vaille se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vaille par rapport à Sainte-Néomaye et à Deux-Sèvres
À Sainte-Néomaye, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vaille se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Néomaye et 2.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Néomaye a baissé de 29.32 % sur 1 an et baissé de 23.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2022 à 1 551 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 2 Chemin de la Vaille à Sainte-Néomaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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